門面房的租金通常很高，因此不少人會選擇購買門面房進(jìn)行投資，不過大家在將門面房出售時，通常需要繳納一定的稅費(fèi)，那么門面房稅費(fèi)應(yīng)該如何計(jì)算呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 據(jù)專家介紹，門面房出售需要繳納房屋登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、印花稅、契稅、土地稅增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅、土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi) 。其中賣方需要繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅、土地出讓金及契稅 。
2、 根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，商鋪房屋交易手續(xù)費(fèi)為3元/平方或房價的0.5%;商鋪登記費(fèi)為550元/本，每加一本證書收10元工本費(fèi);印花稅為房屋產(chǎn)價的0.05%;權(quán)證印花稅為5元/本;購買商鋪契稅需全額繳納，一般為交易價*3%;營業(yè)稅為(轉(zhuǎn)讓收入-上手合同價)*5.5% 。
3、 商業(yè)用途房出售，需按照其基準(zhǔn)地價的35%收取土地出讓金;如果屬于商業(yè)路線價區(qū)的臨街商鋪，通常還需加收路線價的10% 。土地出讓金也需繳納契稅，契稅為土地出讓金價款的3% 。商鋪個人所得稅為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)*20%;土地增值稅為(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30% 。
【門面房出售稅費(fèi)怎么算】4、 商鋪出售稅費(fèi)為各項(xiàng)稅費(fèi)相加，不同城市的稅費(fèi)可能會存在差異，具體的商鋪出售稅費(fèi)是多少，大家可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。商鋪的過戶稅費(fèi)通常很高，大家在購買商鋪時，最好先了解一下相關(guān)稅費(fèi)是多少 。
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