物業(yè)在交房時一定要按照步驟執(zhí)行，只有符合相應條件和流程的房屋，才能交房 。那么物業(yè)交房四個步驟是什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
物業(yè)交房四個步驟是什么：
一、房產(chǎn)交接
當業(yè)主繳完余款，簽收完房屋交接書后，要向物業(yè)人員出示收樓通知書、業(yè)主身份證、銷售合同及收據(jù)等相關證明材料 。
二、物業(yè)管理繳費
業(yè)主結完房款，并領取各種物品之后，和物業(yè)人員及銷售員一起到物業(yè)管理公司財務部繳納相關費用，比如：物業(yè)管理費、代收維修基金 。等繳納完費用后，物業(yè)財務部會出具收樓繳費證明 。
三、辦理物業(yè)登記手續(xù)
業(yè)主繳納完物業(yè)費之后，由物業(yè)客服人員幫助業(yè)主辦理物業(yè)登記手續(xù)：流程如下:
1、客服人員對收樓通知書、預售合同、身份證件進行復印存檔，另外，還要對物業(yè)管理費、維修基金發(fā)票存檔 。
2、業(yè)主簽署，并簽收《臨時管理公約及承諾書》 。
3、業(yè)主填寫《業(yè)主聯(lián)絡表》 。
4、業(yè)主簽收《搬遷及電梯使用承諾書》 。
5、業(yè)主填寫相關表單與文件，包括《電梯使用說明書》、《租客登記表》、《業(yè)戶手冊》和《服務指南》 等，以方便業(yè)主了解各項服務 。
6、業(yè)主簽收《防火、治安責任協(xié)議書》 。
【物業(yè)交房四個步驟是什么】7、業(yè)主簽收《治安管理規(guī)定》及《停車庫/場使用跪地》 。
8、業(yè)主核對進戶門、分戶門、信箱鑰匙和IC卡 。
9、辦理完手續(xù)后，陪同業(yè)主到單元內驗房 。
四、驗房
1、業(yè)主打開，由“三方”陪同清點單元內所有物品、設備及設施，并核對單元的水、電、燃氣讀數(shù)，在《物業(yè)接收記錄表》上簽名確認 。
2、業(yè)主驗房時，若發(fā)現(xiàn)單元內存在問題，而物業(yè)人員無法回答的，則需要及時通知開發(fā)商人員到現(xiàn)場解疑 。若需要修改的，開發(fā)商人員要給業(yè)主修改時間表，并記錄在案，以保證驗房工作得以順利 。
3、若有整改事項的，業(yè)主可委托物業(yè)人員跟進，并及時報告整改結果 。
4、待驗收合格后，由業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)簽字確認 。
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