毛坯房交房注意事項
1、必須像開發(fā)商索要質(zhì)量認(rèn)定書、質(zhì)量保證書、住宅使用說明以及驗收備案表 ， 尤其是備案表 ， 對開發(fā)商有約束作用；2、簽交房文件之前 ， 要先簽訂《物業(yè)管理公約》 ， 避免后期起糾紛；3、交房前 ， 注意查驗毛坯房的質(zhì)量 ， 包括墻面、地板、門窗以及下水等等 。
【毛坯房交房有哪些注意事項】毛坯房驗收之墻面
毛坯房驗收時 ， 上手摸一摸 ， 敲一敲室內(nèi)的墻壁 ， 看看墻壁是否有空鼓、脫皮、裂縫或者起砂等情況 ， 還有墻面的顏色是否均勻、平滑 ， 如果發(fā)現(xiàn)很多問題 ， 必須要求開發(fā)商整改后 ， 再簽交房文件 。
毛坯房驗收之寬高
驗收的時候 ， 業(yè)主可以帶一個5米的卷尺 ， 然后測量房間四周的高度 ， 如果四周高度不一致 ， 就表示樓板有傾斜的情況 ， 誤差大可以要求開發(fā)商賠償并給出相應(yīng)的整改方案 。
毛坯房驗收之水電
水電是生活中經(jīng)常用到的 ， 雖然毛坯房還沒有安裝電路 ， 但進戶線、上水和下水管道一般都已經(jīng)裝好了 ， 注意檢查管道連接是否牢固 ， 并開水看看下水管是否流暢 。
毛坯房驗收之門窗
門窗主要是保障業(yè)主安全的 ， 所以在交房的時候 ， 必須看清楚 ， 包括安裝工藝 ， 門窗質(zhì)量、是否密封、鎖扣能不能使用等等 ， 如果開發(fā)商使用的窗戶質(zhì)量比較好 ， 裝修都可以不更換 ，
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