編輯剛剛聽到這樣的一篇新聞 ， 有一個小區(qū)的業(yè)主收到電費催繳通知單 ， 上面寫的家里電費已欠費多少錢 ， 需要在什么時間段繳清所欠的費用 。如果逾期未交 ， 就會給予停電的處理 ， 而這份通知是由物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出來的 。那么問題來了 ， 物業(yè)公司有權(quán)利停業(yè)主水電嗎？
一、物業(yè)有權(quán)停業(yè)主水電嗎
1、答案是不可以 ， 物業(yè)公司不可以私自停業(yè)主水電 。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電的情況 ， 也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來操作 ， 而物業(yè)公司沒有這個權(quán)利 。
【物業(yè)有權(quán)停業(yè)主水電嗎】2、物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的是服務(wù)合同 ， 業(yè)主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同 ， 這些合同都有相關(guān)的法律依據(jù) 。物業(yè)公司只能對于業(yè)主家中的供水、供電設(shè)備進行維修和保養(yǎng) ， 但是因為它不是供應(yīng)方 ， 所以就沒有權(quán)利停水停電 。
3、有的人就說了 ， 可能有些物業(yè)公司會代收水電費 ， 即使這樣子 ， 也沒有權(quán)利對業(yè)主進行停水停電的行為 ， 這種行為是不合法的 。因為根據(jù)物業(yè)管理的條例 ， 供水、供電或者供氣 ， 這些單位應(yīng)該向業(yè)主收取費用 ， 物業(yè)服務(wù)公司如果沒有接到委托書 ， 不得向業(yè)主收取任何的費用 。
二、在什么情況之下 ， 物業(yè)公司可以暫時停水停電
1、任何事情都有特殊情況 ， 物業(yè)公司可以暫時停水停電 。第1種情況 ， 當(dāng)水電設(shè)備出現(xiàn)了問題 ， 需要維修的時候 ， 這種情況下必須要停水停電 ， 但是可以跟業(yè)主事先說明一下 ， 做好停水、停電的準(zhǔn)備 ， 這個是合情合理的 。
2、第2種情況 ， 如果出現(xiàn)了火災(zāi) ， 比如要用消防的時候 ， 物業(yè)公司可以選擇暫時將電關(guān)閉 ， 特別是著火的時候 ， 必須要斷電 。
3、第3種情況 ， 如果有些業(yè)主家里的管道出現(xiàn)了問題 ， 為了降低損失 ， 可以暫時停水進行維修 。
通過以上分析 ， 大家會發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的 。如果遇到這種問題 ， 我們可以通過法律的手段維護自己的權(quán)益 ， 對于造成的損失也可以由物業(yè)公司來承擔(dān) 。
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