許多購(gòu)房者開開心心買了房，但砸辦理交房手續(xù)的時(shí)候卻出了意外，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商因資金短缺、債務(wù)糾紛等原因延遲交房的時(shí)間，甚至導(dǎo)致該樓盤變?yōu)闋€尾樓，那么爛尾樓政府就不管了嗎?如何避免買到爛尾樓呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、爛尾樓政府就不管了嗎
政府在處理爛尾樓時(shí)，一般是由政府作保，找其他的房地產(chǎn)開發(fā)商接盤，建成后再進(jìn)行出售，另一種解決方式就是政府作為銀行貸款的擔(dān)保方，強(qiáng)行啟動(dòng)該房產(chǎn)項(xiàng)目，但這種方法僅限于大多數(shù)預(yù)售合同無法完成，且需處理大量債務(wù)的情況 。
二、如何避免買到爛尾樓
1、在房地產(chǎn)開發(fā)商未擁有五證的情況下，是不允許開盤進(jìn)行銷售的，因此購(gòu)房者在買房之前，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示五證，并檢查五證是否齊全，如果開發(fā)商無法提供五證，建議大家不要購(gòu)買，以免后期因開發(fā)商資金短缺，導(dǎo)致樓盤爛尾 。
2、購(gòu)房時(shí)可以查看房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，不同的資質(zhì)等級(jí)對(duì)建筑施工面積、開發(fā)商從事年限、資金等要求是不一樣的，建議大家盡量選擇資質(zhì)等級(jí)較高的房地產(chǎn)開發(fā)商，這樣能夠避免樓盤出現(xiàn)爛尾的情況 。
3、選擇大品牌房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，一般情況下，大品牌房地產(chǎn)開發(fā)商的資金實(shí)力更加雄厚，很少出現(xiàn)因資金短缺導(dǎo)致樓盤爛尾的情況，與小房地產(chǎn)開發(fā)商相比會(huì)更有保障 。
【爛尾樓政府就不管了嗎】
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