復(fù)活的爛尾樓產(chǎn)權(quán)年限多久
復(fù)活的爛尾樓產(chǎn)權(quán)年限主要看房屋的原本產(chǎn)權(quán)是多久，一般來說，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，而公寓或商住樓產(chǎn)權(quán)只有40年 。爛尾樓主要是因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)，資金周轉(zhuǎn)不開，或開發(fā)商違法施工導(dǎo)致停工而造成的，因此在購(gòu)買樓盤時(shí)，要看清楚開發(fā)商的實(shí)力 。
如何避免買到爛尾樓
【復(fù)活的爛尾樓產(chǎn)權(quán)年限多久】1、盡量買現(xiàn)房
為了避免自己買到爛尾樓，建議可以買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房可以實(shí)際看的到，只要辦理完貸款就可以交房入住 。而且現(xiàn)房還可以清楚的看到小區(qū)環(huán)境， 對(duì)于房屋環(huán)境能夠具體的了解清楚 。
2、仔細(xì)查看五證二書
在買房時(shí)，一定要看房屋的證件，特別是房屋五證，開發(fā)商擁有了這些證件，也就說明他們具備銷售房屋的資格 。所以一定要購(gòu)買證件齊全的房屋，才不會(huì)購(gòu)買到爛尾樓，后期辦理房產(chǎn)證也更順利 。
3、考察開發(fā)商實(shí)力和信譽(yù)
購(gòu)房者在選擇樓盤時(shí)，要先了解開發(fā)商的實(shí)力，是否有開發(fā)其他樓盤 。而且一定要選擇品牌、有實(shí)力的開發(fā)商，他們的資金充足，房屋質(zhì)量有保障 。如果是大型的開發(fā)商，在物業(yè)管理方面也更有優(yōu)勢(shì) 。
4、不輕信樓盤廣告宣傳
很多開發(fā)商為了宣傳自己的樓盤，都會(huì)將樓盤夸張的描述，目地就是為了吸引更多的購(gòu)房者 。但是我們要注意的是，不能輕易相信這些廣告，要實(shí)地去銷售中心了解，樓盤是否好壞，去了解了才知道 。
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