我們知道房子需要的證還是比較多，比如說這個(gè)房子有了土地證是證明大家對(duì)房屋所在土地有使用權(quán)的證明，很多城市都將房產(chǎn)證和土地證合并頒發(fā)，下面編輯就來給大家介紹一下房產(chǎn)無土地證過戶新政是什么 。
房產(chǎn)無土地證過戶新政是什么
1、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的 。
2、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
沒有土地證的房子面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)：房屋和土地是不可分割的一個(gè)整體，所以如果想要保護(hù)自己的合法權(quán)益就只能進(jìn)行發(fā)證登記并且保持兩者的權(quán)利主體是相一致的 。除此之外，土地證是土地權(quán)利人依法享有土地使用權(quán)的法律憑證，所以如果不是二合一證書的就要擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩個(gè)證件 。
【房產(chǎn)無土地證過戶新政是什么】2、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：如果沒有土地證的話，雖然不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是握在購房者手里的，但是土地使用權(quán)還是在開發(fā)商手里，這就意味著，一旦開發(fā)商資金不足的時(shí)候，不排除開發(fā)商有用土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的可能 。另外，還有可能有別的單位把土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給他人，從而使購房者遭受損失 。還有，沒有土地證也會(huì)影響房屋的上市交易 。
3、無法過戶風(fēng)險(xiǎn)：在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，辦理機(jī)構(gòu)和人員會(huì)要求當(dāng)事人提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地證和契稅證等資料，否則無法過戶 。所以說，沒有土地證，房屋是不能辦理過戶的 。總之只有兩證齊全，購房者才算擁有了完整權(quán)利，才能高枕無憂 。
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