在一、二線城市，很多人因經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)問(wèn)題傾向于購(gòu)買二手房，那么，買的二手房以后可以賣嗎？影響二手房首付比例因素有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、買的二手房以后可以賣嗎
買的二手房以后可以賣，但是需滿足房屋出售滿2年的條件，在二手房再次進(jìn)行市場(chǎng)交易前，首先，對(duì)房屋進(jìn)行重新簡(jiǎn)單裝修，將房屋徹底清潔干凈;其次，準(zhǔn)備好精美照片、視頻等素材，利用好中介經(jīng)紀(jì)，或者在安居客、58同城等APP平臺(tái)做好宣傳 。
二、影響二手房首付比例因素有哪些
1、當(dāng)?shù)氐恼?br /> 購(gòu)買二手房之前，購(gòu)房者需要先了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的購(gòu)房政策，以及首付比例的規(guī)定，每個(gè)城市的購(gòu)房政策不一樣，二手房的首付比例標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，無(wú)論是商業(yè)貸款購(gòu)買二手房還是公積金貸款購(gòu)買二手房，都是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況依法設(shè)定的 。
2、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)
【買的二手房以后可以賣嗎】二手房按揭貸款包括首套房貸款和二套房貸款，這兩種房的首付比例是不同的，首套房為二手房的，貸款的首付比例為30%，二套房為二手房的，首付比例一般為50%-60%，因此，在購(gòu)買二手房之前，購(gòu)房者需要了解自己名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù) 。
3、公積金貸款首付
公積金貸款首套房為二手房的，首付比例為20%，公積金貸款二套房為二手房，且房貸已結(jié)清的，首付比例為30%，房貸未結(jié)清的，首付比例為30% 。
4、商業(yè)貸款首付
首套房為二手房，且有按揭貸款的，首付比例至少30%，二套房為二手房的，首付比例至少需要50%-60% 。
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