其實(shí)現(xiàn)在很多業(yè)主喜歡購(gòu)買二手房，一方面二手房周邊的配套相對(duì)成熟，基本的生活需求都能滿足，另一方面二手房?jī)r(jià)格較低一些，如果很新還可以節(jié)省一筆裝修費(fèi)，大大的降低了購(gòu)房成本，但二手房交易風(fēng)險(xiǎn)大，所以各方面都要小心謹(jǐn)慎 。那么，二手房看房應(yīng)該詢問(wèn)什么？二手房購(gòu)房需要注意哪些情況？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、二手房看房應(yīng)該詢問(wèn)什么
首先要詢問(wèn)戶主的身份和房屋產(chǎn)權(quán)情況，注意賣方與產(chǎn)權(quán)人必須是同一人，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，能過(guò)戶才能買，其次要詢問(wèn)房屋目前詳情，如果在出租，要先得到承租人放棄購(gòu)買的書面證明，最后還要詢問(wèn)房齡多少、房產(chǎn)性質(zhì)、是否抵押，房屋單價(jià)、付款方式等情況 。
二、二手房購(gòu)房需要注意哪些情況
1、注意房東身份與產(chǎn)權(quán)人是否一致，還有房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，據(jù)專家介紹，因?yàn)橛行┓课荼容^特殊，或正面臨拆遷，又或者正在被查封，這類房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的，都可能影響過(guò)戶，所以絕對(duì)不能購(gòu)買 。
2、注意二手房交易的方式，必須根據(jù)房管部門規(guī)定，逐步進(jìn)行，如果雙方都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，建議委托中介機(jī)構(gòu)，這樣在各個(gè)方面都會(huì)比較方便、有保障，但如果有一方了解，也可以將這部分費(fèi)用省下 。
3、注意合同是否全面，基本內(nèi)容包括交易雙方身份信息、二手房地址、二手房詳情、交易方式、交易單價(jià)及總價(jià)、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等等，注意如果賣方有其他承諾的，必須在合同中寫明 。
【二手房看房應(yīng)該詢問(wèn)什么呢】
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