眾所周知，想把房子轉(zhuǎn)讓或繼承前，需要將房子進(jìn)行公證 。然而很多人對于房子公證不太了解，那么房子公正怎么公正？房產(chǎn)公證有哪些注意事項(xiàng)？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
房子公正怎么公正：
首先申請人帶上房屋買賣合同、身份證及房產(chǎn)證等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)毓C部門提出申請；其次公證部門會對申請材料一一審核，對有疑問或不完善的情況，會通知申請人補(bǔ)充；最后對條件符合者，公證部會出具公證書，但當(dāng)事人需繳納一定公證費(fèi)用 。
房產(chǎn)公證有哪些注意事項(xiàng)：
1、首先房產(chǎn)公證前，要根據(jù)具體情況來決定，如果是辦理遺囑公證，這個公證是不需要考慮到房屋面積，直接按份收費(fèi)的，反之如果辦理贈與公證，則需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋評估，需要繳納2%的手續(xù)費(fèi)用 。
2、其次公證買賣合同，只有債務(wù)效力，也就是說一旦發(fā)生糾紛，只能到法院起訴追回房款，無法要回房產(chǎn) 。因此房產(chǎn)辦理一定要到房管局辦理過戶后，才能享受法律的保護(hù) 。
3、接著無房產(chǎn)證的房子，可能是由于房屋違法或產(chǎn)權(quán)未明確，這樣是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，就算是農(nóng)村宅基地也無法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 。
4、最后公證處的收費(fèi)會有一份詳細(xì)的細(xì)則，價格上下浮動也以當(dāng)?shù)刈稍兲帪闇?zhǔn) 。如果辦理是贈與公證，按照規(guī)定，還需在房子所處的城市辦理公證才行，而遺囑公證則沒有此限制條件 。
【房子公正怎么公正】
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