房屋產(chǎn)權相信大家都不陌生，產(chǎn)權的劃分與不同的土地性質(zhì)息息相關 。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么很多朋友都會有所擔心，等房屋產(chǎn)權到期后，房屋該怎么處理呢？我們馬上來了解看看相關知識 。
一、70年房產(chǎn)權到期后會怎樣
【70年房產(chǎn)權到期后會怎樣】根據(jù)《土地法》相關規(guī)定：該土地上的房屋，有約定的情況下，按照約定執(zhí)行;沒有約定或不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理;住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期 。簡單來說，房子自從買下的那天起所有權就是自己的了，雖然土地屬于國家的，但到期后國家還是允許續(xù)費的，只要根據(jù)當?shù)氐牡貎r水平，繳納土地使用權出讓金即可 。
二、房屋產(chǎn)權到期怎么辦
1、續(xù)費續(xù)期
當房屋產(chǎn)權到期后，在房屋質(zhì)量良好的前提下，業(yè)主可向當?shù)赝恋鼐痔岢隼m(xù)期申請，申請通過后，重新簽訂土地有償使用合同，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權 。這也是目前產(chǎn)權到期默認的有效的解決方法 。
2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償
若房屋到期后，申請續(xù)期未批準或者業(yè)主未申請續(xù)期的情況下，國家會依法收回房屋所占土地的使用權，而此房屋會根據(jù)一定的價值和市值給予相應的賠償 。
3、危房拆遷補償
當房屋產(chǎn)權到期后或未到期房屋便存在質(zhì)量安全問題的，被定義為危房，相關部門會根據(jù)相關程序走拆遷的流程 。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予適當?shù)馁r償 。
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