作為創(chuàng)業(yè)新手而言，可能對門面并不是很了解，更別說知道怎樣跟房東談門面租金了 。不過別擔(dān)心，下面我就針對怎樣跟房東談門面租金這個(gè)疑問，來為大家簡單的介紹下 。
怎樣跟房東談門面租金
1、首先，你需要對租金成本進(jìn)行預(yù)估 。方法很簡單，就是調(diào)查周邊門面的租金情況，及自身可承受的租金范圍，這樣一來就能做到心中有數(shù) 。
2、此外，租約應(yīng)該在3至5年，而不是1年1年簽 。并且頭3年通常不會(huì)漲租金，第4年才會(huì)適當(dāng)?shù)臐q一些 。若是成熟期，提升的可能性應(yīng)該很小的，新區(qū)就很難說，可能會(huì)相對的高些 。
3、接下來，你需要跟房東建立初步的友好關(guān)系 。并且提醒房東，好的門面能提升房子的價(jià)值，以穩(wěn)定性與安全性制止房東漲租的想法 。
4、當(dāng)然，若是周邊有工程施工而影響門面生意時(shí)，可適當(dāng)?shù)囊蠓繓|降租 。
5、談好附加條件，比如：部分設(shè)施的修復(fù)、了解門面內(nèi)現(xiàn)有情況，并且通過協(xié)商，要求房東在出租前基本整修，或要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用 。
【怎樣跟房東談門面租金】6、最后就是責(zé)任歸屬，比如：因非我方責(zé)任造成無法正常營業(yè)時(shí)，要待門面重裝后再算租金 。
建議：大家在簽署正式協(xié)議之前，需要前往公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)了解門面所有權(quán)人的姓名、門面大小、租期以及租金等資料，并且要核實(shí)清楚再簽訂合同 。
商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納多少稅
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定：按照房產(chǎn)余值計(jì)算交納的，稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算交納的，稅率為12% 。
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