【上海買房新政是什么】對于上海這個城市來說，它非常的繁華，所以很多人都會想要在這里有一個居住之地，那么上海買房新政是什么呢？一起去看看吧 。
上海買房新政有哪些
1、對于首套房的貸款，如果是商業(yè)貸，首付比值不得低于35% 。2、對于首套房的認(rèn)定，不僅要認(rèn)房，還要認(rèn)貸，并且還是全國范圍內(nèi)的認(rèn)貸，也就是說如果你在外地有貸款信息，想要在上海辦理貸款的話，也會被人為是第二套房 。
買房注意事項(xiàng)有哪些
一、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣
對于地段的選擇，不要以房屋的價錢來衡量，主要應(yīng)該要結(jié)合需求來進(jìn)行，比方說如果你的是自住房，主要交通便利以及生活配套齊全，能夠滿足居住以及職場需求即可，不用花很大的價錢去購買市中心的房子，當(dāng)然如果你是以投資的方式購買，那么地段就是非常關(guān)鍵的存在了 。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
從目前來看，現(xiàn)在的城市變得越來越發(fā)達(dá)，而各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷的更新，不過對于商務(wù)區(qū)來說，可能并不適合置業(yè)，它只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，和買房的關(guān)聯(lián)不大，不過很多建筑商會將其作為樓盤的一大銷售點(diǎn)，并且將其作為利好元素計入到房價中，其實(shí)商務(wù)區(qū)并不一定適合居住 。
三、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值
對于很多購買者來說，會將公攤范圍考慮進(jìn)去，而建筑商為了消除購買者對公攤的顧慮，會推出政策說免除公攤的銷售方式，尤其是在電梯維護(hù)費(fèi)方面，它們會推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)的方式，其實(shí)這種措施只是短期的刺激行為，從長遠(yuǎn)來看，意義并不大，因?yàn)橛植皇侵蛔啄昃筒蛔×?。
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