南寧買房首付比例多少
南寧買房要看是首套房還是二套房，目前南寧首套房不論面積大小，首付比例在30%左右，公積金貸款首付比例在20%左右 。而對于二套房來說，首套房貸款未結(jié)清的家庭購買二套房，首付款比例不能低于40%，要是利用住房公積金購房，首付比例不能低于30% 。
買房步驟有哪些
1、挑選確定房源
購房者可以根據(jù)自身需求，從房屋地段、價(jià)格、戶型等方面選擇適合自己的房源 。同時(shí)還要考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源 。
2、繳納定金交首付
【南寧買房首付比例多少】確定房源后，就要繳納定金，這個(gè)時(shí)候要注意的是定金還是訂金，定金有法律效力 。如果購房者違反合同就拿不回定金，而開發(fā)商要是違反合同內(nèi)容，需要雙倍的返還定金 。
3、簽訂購房合同
然后購房者需要確認(rèn)簽約購房合同，同時(shí)支付剩余款項(xiàng)，簽訂購房合同時(shí)，需要注意合同中有沒有空白條款，合同中有沒有寫清楚違約責(zé)任和賠償，有沒有寫明交房日期 。
4、辦理住房貸款
購房合同簽好后，就要辦理住房貸款，可以用公積金貸款，也可以商業(yè)貸款，購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款方式 。
5、驗(yàn)房交房
驗(yàn)房很重要，根據(jù)不同的房屋類型、大小進(jìn)行驗(yàn)房，購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房 。包括檢查室外場地、地下室、閣樓、水電設(shè)施等，在驗(yàn)房過程中一定要非常仔細(xì) 。
6、入住
買房經(jīng)過這一系列步驟后，購房者就可以入住自己的新房，在入住后購房者應(yīng)該及時(shí)了解物業(yè)情況，方便之后的居家生活 。
推薦閱讀
- 南寧房子限購嗎
- 第一次裝修要注意什么
- 佛山外地人買房條件有哪些
- 買房沒簽合同定金能退嗎
- 海南買房條件是什么
- 買房排號費(fèi)能退嗎
- 買了期房影響公租房嗎
- 怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押
- 交不起首付定金怎么退
- 樓層高度是多少