說起買房這件事情 ， 相信大家都有一定了解 ， 畢竟有房才是一個(gè)家 ， 所以很多熱會拼盡全力為自己買一套房子 ， 不過人生總是有些事不順心 ， 比方說買房定金交了 ， 突然不想要了 ， 那么這時(shí)定金能退嗎？下面編輯就給大家介紹下買房沒簽合同定金能退嗎相關(guān)內(nèi)容吧 。
買房沒簽合同定金能退嗎
如果是因?yàn)樽陨硪蛩叵胍硕ń鹗遣豢梢缘?；如果是因?yàn)殚_發(fā)商的因素 ， 那么定金是可以退的 ， 比方說他們沒有獲得預(yù)售許可證 ， 也就是在不具備商品房預(yù)售的法定條件下 ， 與購買者約定的買房定金是無效的 。
買房交定金注意事項(xiàng)有哪些
【買房沒簽合同定金能退嗎】1、核實(shí)房主的身份
在平時(shí)生活中 ， 我們經(jīng)常會聽到一房多賣的新聞 ， 會出現(xiàn)這種狀況經(jīng)常是因?yàn)楦读硕ń鸷褪赘犊?nbsp;， 預(yù)備過戶時(shí)才知道自己被騙了 ， 去找人卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)失聯(lián)了 ， 所以在購買前一定要讓賣家出示產(chǎn)權(quán)證 ， 看名字是否與身份證一致 。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況
在購買前 ， 一定要看看房產(chǎn)證上有幾個(gè)名字 ， 很多房子都是有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的 ， 如果只是其中一人主張賣房 ， 而另一人則會以不知情為由拒絕出售 ， 這樣的買賣也是無效的 ， 所以在交定金前一定要仔細(xì)看看產(chǎn)權(quán)證是獨(dú)有還是他人共有 ， 若是共有一定要清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋 。
3、核實(shí)房屋是否正在出租
在交定金前 ， 也要注意查看房子是否是處于出售狀態(tài) ， 據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示 ， 在住宅出售后 ， 房子租賃合約依舊有效 ， 并且租賃者還具有優(yōu)先購買該套住宅的權(quán)利 ， 所以千萬不要因?yàn)樽赓U問題而影響住宅過戶 ， 甚至產(chǎn)生更大的糾紛 。
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