隨著商品房限購令的實(shí)施，對全國各地的房地產(chǎn)市場影響很大 。不過影響最大的還是外地戶籍的買房人群 。那么，海南房地產(chǎn)限購新政策是怎么樣的呢?今天，編輯就來和大家好好聊一聊海南房地產(chǎn)新政策 。
一、海南房地產(chǎn)限購新政策
在海南，五指山、保亭、瓊中、白沙的建設(shè)住房只能本地戶籍居民購買 。而海口、三亞、瓊海已實(shí)施限購的區(qū)域，非本省戶籍購買，需要家庭中一名成員提供連續(xù)60個(gè)月以上的個(gè)稅和社會保險(xiǎn)繳納證明才行 。
二、外地人買房需注意什么問題
1、按當(dāng)?shù)匾筇峁┥绫；蛘邆€(gè)稅證明
在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的 。例如：在上海，外地人買房應(yīng)為已婚人士，在上海無房，能提供自購房之日起算在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明 。
2、先落戶后買房
【海南房地產(chǎn)限購新政策是怎么樣】本地戶口買房比外地人買房有很多政策上的優(yōu)惠 。因此，更推薦大家先落戶后買房 。大家可以通過：人才引進(jìn)落戶，單位集體戶口，投靠落戶等手段進(jìn)行落戶 。
3、公司名義買房
目前各城市限購令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女 。如果購房的主體由家庭中的個(gè)人變?yōu)閱挝换蚬?，那情況就不一樣了 。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產(chǎn)過戶到個(gè)人，依然是受限購政策影響的 。
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