不交物業(yè)費不讓用電梯是不合法的，嚴(yán)重侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，要是遇到這種情況，業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房管局部門投訴進(jìn)行維權(quán) 。小區(qū)物業(yè)與業(yè)主有簽訂合同，業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)后應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費，如果住戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟 。
不交物業(yè)費不讓用電梯合法嗎
不交物業(yè)費不讓用電梯是不合法的，嚴(yán)重侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，要是遇到這種情況，業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房管局部門投訴進(jìn)行維權(quán) 。小區(qū)物業(yè)與業(yè)主有簽訂合同，業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)后應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費，如果住戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟 。
什么情況可以不交物業(yè)費
【不交物業(yè)費不讓用電梯合法嗎】1、房屋已對外出租
如果房屋對外出租的話，物業(yè)費一般是由租客承擔(dān)，但在租賃合同中要寫清楚，如果租客未按時繳納物業(yè)費，那么業(yè)主就需要自己承擔(dān)物業(yè)費 。
2、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同
如果物業(yè)公司和業(yè)主沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，沒有與業(yè)主個人簽訂合同，那么業(yè)主仍需要繳納物業(yè)費 。
3、擅自提高物業(yè)費
如果遇到物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)等行為，業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納物業(yè)費 。
4、物業(yè)資質(zhì)有問題
大多業(yè)主在買房時，都會看物業(yè)資質(zhì)，而物業(yè)公司收費物業(yè)費必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局審核 。只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進(jìn)行投訴 。
5、房屋有質(zhì)量問題
如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，且達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主可拒交在此期間的物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主不需繳納物業(yè)費 。
6、物業(yè)提供的額外服務(wù)
如果物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)過業(yè)主同意的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，即使物業(yè)公司起訴業(yè)主，也得不到法院支持 。
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