如果居住的是住宅小區(qū)，通常是統(tǒng)一管理的，所以都會產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)每個(gè)家庭都需要繳納的，我們繳納的物業(yè)費(fèi)中有包含電梯費(fèi)嗎？
物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)嗎
【物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)嗎】有，電梯費(fèi)通常應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)中 。如果要單獨(dú)收費(fèi)，那就有問題了 。在物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成中，有一個(gè)“公共區(qū)域能源費(fèi)”，這個(gè)費(fèi)用是承擔(dān)社區(qū)公共電器的費(fèi)用，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也列在項(xiàng)目中 。如果小區(qū)物業(yè)費(fèi)中沒有此項(xiàng)，向您收取費(fèi)用是正常的，但通常此費(fèi)用包含在社區(qū)物業(yè)費(fèi)中 。關(guān)于物業(yè)費(fèi)是否包括電梯費(fèi)、衛(wèi)生、交通、公安、環(huán)境等日常維護(hù)、維修、整治等與居民生活相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用的規(guī)定 。
哪些情況不用繳納物業(yè)費(fèi)
1、不用繳納物業(yè)私收費(fèi)用
一些物業(yè)公司為謀利，巧妙設(shè)名收取裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等 。這些屬性本身收集的項(xiàng)目是不允許的 。若物業(yè)強(qiáng)行收取，除無須繳付外，業(yè)主亦可向有關(guān)部門報(bào)告 。
2、無需支付業(yè)主違反合同產(chǎn)生的費(fèi)用
物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須按照簽訂的合同全面執(zhí)行 。如果有降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)不支付費(fèi)用并向有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)，如果社區(qū)的公共配套設(shè)施不符合開發(fā)商的承諾，物業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向業(yè)主減免公共服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由開發(fā)商補(bǔ)償 。
3、逾期交房
很多樓花會在購房合同中明確注明交房日期 。有時(shí)，由于開發(fā)商的原因，房屋的交付會逾期 。但部分房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)從合同約定的時(shí)間開始收取，不符合規(guī)定 。在開發(fā)商延遲交付房屋的情況下，物業(yè)無權(quán)在未交付期間向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi) 。
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