現(xiàn)在購買商品房都會(huì)有專門的物業(yè)管理公司 ， 根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目和管理能力不同 ， 其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的 ， 而且住戶與底商需要支付的費(fèi)用也是不一樣的 。那么 ， 小區(qū)門面房物業(yè)費(fèi)如何收??？門面空置需要交付物業(yè)費(fèi)嗎？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、小區(qū)門面房物業(yè)費(fèi)如何收取
1、按照市場價(jià)收取 ， 通過招投標(biāo)的方式選擇物業(yè)公司 ， 然后跟中標(biāo)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同 ， 小區(qū)內(nèi)的所有住戶和門面產(chǎn)權(quán)人都按照合同約定金額繳費(fèi)；2、按照物價(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn) ， 由開發(fā)商或者業(yè)主大會(huì)自行與物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費(fèi) ， 然后再簽訂物業(yè)服務(wù)合同 。
二、門面空置需要交付物業(yè)費(fèi)嗎
1、物業(yè)繳費(fèi)人
一般門面空置有以下幾種情況 ， 一是還未售出的 ， 這部分物業(yè)費(fèi)有開發(fā)商支付 ， 而是已經(jīng)售出 ， 但還未交房的 ， 物業(yè)費(fèi)用依然是由開發(fā)商來支付 ， 三是已經(jīng)交房并裝修入住的 ， 物業(yè)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人來支付 ， 四是已經(jīng)交房且已經(jīng)轉(zhuǎn)租給他人的 ， 有承租人來負(fù)責(zé)支付 。
2、物業(yè)繳費(fèi)時(shí)間
物業(yè)費(fèi)的具體繳費(fèi)時(shí)間是按照交房時(shí)間來定的 ， 一般在業(yè)主簽訂交房協(xié)議之后 ， 就要開始按照規(guī)定支付物業(yè)費(fèi) ， 即便不入住 ， 不裝修 ， 也必須要支付 ， 因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)不是為單個(gè)業(yè)主服務(wù) ， 所以單個(gè)業(yè)主對物業(yè)公司的運(yùn)轉(zhuǎn)是沒有影響的 。
【小區(qū)門面房物業(yè)費(fèi)如何收取】
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