【物業(yè)費沒交物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎】物業(yè)費沒交物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎
物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電，水、電是業(yè)主生活必需品，在合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)不能斷水、電作為手段，要求業(yè)主交納各種費用 。遇到這種問題可以采用以下辦法：1、打電話到物業(yè)公司報修，要求他們檢查處理；2、打電話給自來水公司、電力公司投訴，要求他們解決；3、找到水電開關(guān)，自己處理 。
什么情況可以不交物業(yè)費
1、房屋已對外出租
如果房屋對外出租的話，物業(yè)費需要由租客來承擔，所以在租賃合同中要寫清楚，如果租客未按時繳納物業(yè)費，那么業(yè)主就需要自己承擔物業(yè)費 。
2、未簽訂物業(yè)服務合同
如果物業(yè)公司和業(yè)主沒有簽訂物業(yè)合同，那么業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，沒有與業(yè)主個人簽訂合同，那么業(yè)主仍需要繳納物業(yè)費 。
3、擅自提高物業(yè)費
如果遇到物業(yè)公司擅自擴大收費、提高收費標準等行為，業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納物業(yè)費 。
4、物業(yè)資質(zhì)有問題
大多業(yè)主在買房時，都會看物業(yè)資質(zhì)，而物業(yè)公司收費物業(yè)費必須經(jīng)過當?shù)匚飪r局審核 。只有審核通過后，物業(yè)才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，還可以向物價局投訴物業(yè) 。
5、房屋有質(zhì)量問題
如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，且達不到交房標準，那么業(yè)主可拒交在此期間的物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商承擔，業(yè)主不需繳納物業(yè)費 。
6、物業(yè)提供的額外服務
如果物業(yè)公司提供合同未約定的額外服務，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，即使物業(yè)公司起訴業(yè)主，也得不到法院支持 。
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