作為購房新手而言 ， 可能對房貸的相關(guān)知識并不是很了解 ， 更別說知道三十萬房貸十五年每月還多少了 。不過別擔(dān)心 ， 下面我就針對這個疑問 ， 來為大家簡單的介紹下 。
三十萬房貸十五年每月還多少
計算房貸的月供 ， 首先你要知道貸款利率和還款方式 。按五年以上貸款基準(zhǔn)年利率5.15%計算 ， 若采用等額本息還款方式 ， 月供為2395.89元 。若采用等額本金方式 ， 首月還款2954.17元 ， 每月遞減7.15元 。
貸款買房月供多少最合適
還貸能力系數(shù)計算：
比如：系數(shù)0.4 ， 月收入8000元 ， 即月供為3200元；若系數(shù)0.5 ， 月收入8000元 ， 即月供為4000元 。
眾所周知 ， 還款能力跟月收入、工作、資產(chǎn)以及征信等都有很大的關(guān)聯(lián) 。個人收入高、工作穩(wěn)定和家庭資產(chǎn)越多 ， 其征信就越好 ， 那么還貸能力系數(shù)就會越大 。
除了還款能力系數(shù)以外 ， 你還需要考慮以下這三個方面：
【三十萬房貸十五年每月還多少】1、首付能力
若你購買的是首套房 ， 那么首付款是30%左右 ， 除了首付和貸款之外 ， 你還需計算后期的裝修費用 ， 這樣才能知道你需要多少資金 。然后 ， 將所有費用分?jǐn)傇谠鹿┥?nbsp;， 看自身是否有能力承受、是否會影響日后的生活質(zhì)量 。
2、月供能力
從月供角度分析：在還款能力系數(shù)的情況下 ， 還應(yīng)加上貸款利率的變化 ， 特別是利率變化能造成的月供增加 ， 或是收入減少可能導(dǎo)致還貸困難等問題 。由于這些因素對月供的影響很大 ， 所以最好準(zhǔn)備一筆錢來應(yīng)對意外情況的發(fā)生 。
推薦閱讀
- 負(fù)債20萬影響房貸嗎
- 房貸卡里錢不夠了第二天轉(zhuǎn)的會自動扣嗎
- 買二手房貸款要什么條件
- 專項扣除住房貸款能扣除多少
- 房貸批不下來會通知嗎
- 東莞房貸政策有哪些
- 怎么知道房子解押完成
- 購房貸款多久能批下來
- 房貸逾期一年還可以繼續(xù)還款嗎
- 房貸利率是全國統(tǒng)一嗎