東莞房貸政策有哪些
1、東莞現(xiàn)在購買首套住房可享受85折的利率優(yōu)惠，但貸款首付的成數(shù)不變 。2、東莞購買二套住房者，其首付需支付60%，而利率上浮15%，其他銀行首付也要求支付60% 。3、東莞貸款者需向銀行提供身份證、戶口本、一年社保證明等證件 。
貸款買房流程有哪些
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同后，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認(rèn)可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步 。
2、銀行受理調(diào)查
銀行收到貸款申請材料后，會對其材料進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般是15個(gè)工作日，最長不超過1個(gè)月 。在此期間，銀行會根據(jù)情況要求申請人補(bǔ)充一些資料，所以這段時(shí)間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò) 。
3、銀行核實(shí)審批
之后，銀行就會對房屋情況、借款人資質(zhì)信用等情況進(jìn)行核實(shí)審批，這是貸款流程中重要的環(huán)節(jié) 。要是貸款申請人信用不良，就會導(dǎo)致貸款失敗，所以平時(shí)一定要保證個(gè)人信用良好 。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)
貸款審批通過后，申請人需要在銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同，同時(shí)要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù) 。在簽訂貸款合同時(shí)要詳細(xì)了解合同的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會 。
5、銀行發(fā)放貸款
所有貸款手續(xù)辦理完后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系就成立了，之后貸款人按規(guī)定償還貸款 。
【東莞房貸政策有哪些】
推薦閱讀
- 怎么知道房子解押完成
- 購房貸款多久能批下來
- 房貸逾期一年還可以繼續(xù)還款嗎
- 2020年廣州戶口條件新政策是怎樣的
- 重慶買房落戶政策是什么
- 天津市戶口遷入政策有哪些
- 2020昆山購房政策有哪些
- 房貸利率是全國統(tǒng)一嗎
- 購房貸款擔(dān)保人條件是什么
- 辦理房貸時(shí)信用卡必須還清嗎