在買房時，我們經(jīng)常會聽到城改房和小產(chǎn)權(quán)房等性質(zhì)的房屋 。那么，城改房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別呢？下面我們來看看 。
城改房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
1、土地用途：前者是在城區(qū)規(guī)劃的土地內(nèi)，并且受政策扶持，而后者是占用耕地建成的 。2、房產(chǎn)證區(qū)別：前者在手續(xù)辦好后，可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，后者無法辦理房產(chǎn)證 。3、城改房可以對外買賣，而小產(chǎn)權(quán)的房子不能買賣 。
購買房子要注意哪些
1、識破網(wǎng)上虛假房源
如果在網(wǎng)上看房的話，要注意網(wǎng)上的一些虛假信息，特別是當(dāng)房價特別低時，要注意是否是虛假信息 。所以網(wǎng)上看房的話，要辨別清楚信息的真實性 。
【城改房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別】2、五證不全房子不能買
現(xiàn)在不少房子都沒有齊全的證件，所以購房時，一定要仔細(xì)看證件，否則很難拿到房產(chǎn)證 。而且還要注意他們的虛假廣告，他們會以“贈送面積”來吸引購房者，其實這些面積都是算在公攤里面的 。
3、看沙盤要知道這些門路
最好抽空去實地看房，可以通過沙盤了解清楚樓間距、樓棟位置、朝向等 。而朝向的話，最好通過指南針來確定，而且室內(nèi)采光也要注意，最好親自去感受下 。
4、實地考察項目
最后，還要觀察房屋的配套設(shè)施，有無休息場所等 。還要了解清楚房屋的交付使用日期、看周圍交通是否方便等 。而且還要看小區(qū)物業(yè)等問題，要是物業(yè)管理不好的話，也會影響到業(yè)主今后的生活 。
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