對(duì)于購(gòu)房新手而言，可能對(duì)高層洋房并不是很了解，更別說(shuō)知道高層洋房混合小區(qū)弊端了 。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
高層洋房混合小區(qū)弊端
首先，人車不分流，容易引發(fā)安全隱患；其次，小區(qū)花園建的都是別墅，買洋房可享受到的綠化和設(shè)施較少；最后，小區(qū)密度高，局部別墅的光線會(huì)被高層遮掩，并且高層住戶多，環(huán)境也非常嘈雜 。
洋房和高層的區(qū)別是什么
1、得房率不同
一樣的面積，花園洋房要比高層的使用面積多 。從得房率而言，洋房的公攤面積相對(duì)小 。
【高層洋房混合小區(qū)弊端有哪些】2、容積率不同
如今市面上的在售洋房，容積率通常是在1.2至1.5之間，相當(dāng)于排屋的建筑密度 。而高層的容積率大概在2.8至3.0，因?yàn)檠蠓康娜莘e率低，不僅具有寬敞的樓間距，同時(shí)還能使居住者享有優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，在景觀資源上也比高層多 。
3、電梯對(duì)比
洋房多數(shù)是專戶電梯或1梯2戶，但是如今的高層，基本上屬于2梯4戶，部分較高的樓層，由于住戶較少，因此上下班坐電梯時(shí)通常會(huì)感到不適 。
4、價(jià)格對(duì)比
雖然洋房的價(jià)格普遍偏高，而且位置較遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)也更貴，但是選擇洋房，不僅具備私人花園，而且房子戶型方正，不能隨意改動(dòng) 。而高層的居住環(huán)境好，屋內(nèi)的空間利用率較高，其物業(yè)形態(tài)也好，但公攤面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也會(huì)較貴些 。
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