上海未成年可以買房嗎
上海未成年可以買房，法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房 。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理 。在簽訂購房合同時，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監(jiān)護(hù)公證書，才能簽約 。
未成年人買房有哪些缺點(diǎn)
1、未成年人買房不能貸款
未成年人沒有完全民事行為能力，也沒有償還貸款能力，如果買賣合同中約定房屋的購買方是未成年人一人，那么該房屋交易不能申請銀行貸款，需一次性付清房款 。
【上海未成年可以買房嗎】2、未來子女購買新房需遵守二套房政策
如果未成年子女和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有未成年子女名字，那么未成年子女成年后，購買首套房時可享受首套優(yōu)惠房貸利率 。如果未成年子女名下有房子，子女成年后買新房時要多交房產(chǎn)稅，如果貸款還沒還清，則首付需按二套房標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率也可能上浮，買房成本會增加不少 。
3、父母不能隨意處置房屋
根據(jù)規(guī)定父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋，父母如處理孩子名下房產(chǎn)，必須是有利于未成年人的利益，出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)用于撫養(yǎng)未成年人，例如出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等 。
4、父母想再收回房屋困難
父母出資購房且把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與子女，只有子女才對這套房子擁有所有權(quán) 。子女成年后回避對老人的贍養(yǎng)義務(wù)，對老人不聞不問的事件屢有發(fā)生，在這種情況下，父母想收回房屋也難以得到法律支持 。
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