由于房價的上漲，現(xiàn)在許多購房者在買房時都會選擇貸款買房的方式，但是辦理過貸款的朋友們想必都知道，辦理貸款手續(xù)并不是一件容易的事情，且還需支付一定的首付款，那么北京商業(yè)貸款首付比例是多少呢?貸款買房需要辦理哪些手續(xù)呢?
一、北京商業(yè)貸款首付比例是多少
在北京申請商業(yè)貸款購買首套房的情況下，首付比例一般為房款評估額的百分之三十，也就是說如果你購買一套市值為一百萬的房子，首付最少為三十萬元，如果所購房屋屬于二套房，首付比例不得低于房款評估額的百分之六十，三套房則不予以貸款 。
【北京商業(yè)貸款首付比例是多少】二、貸款買房需要辦理哪些手續(xù)
1、首先購房者應(yīng)確認(rèn)自己所購房產(chǎn)是否符合貸款條件，若與貸款條件相符合，應(yīng)準(zhǔn)備好貸款所需材料，向銀行提出貸款申請，并按要求填寫貸款申請書，填寫完之后連同材料一并上交至相關(guān)工作人員 。
2、銀行相關(guān)人員對申請人所提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后與申請人簽訂房屋按揭抵押貸款合同，合同中需明確貸款年限、數(shù)額、利息及還款方式等事項(xiàng)，之后，申請人、銀行代表持房屋按揭抵押貸款合同與房屋買賣合同，到當(dāng)?shù)氐姆豆芫洲k理房產(chǎn)抵押手續(xù) 。
3、申請人在貸款銀行開設(shè)一個專門用于還款的銀行賬戶，然后簽訂授權(quán)書，同意該銀行從該賬戶中直接扣除貸款本息與利息，之后銀行會將貸款款項(xiàng)一次性打入申請人指定的銀行賬戶內(nèi) 。
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