公建和商業(yè)之間是有一定區(qū)別的，而且這兩者的區(qū)別還是比較大的 。下面就由編輯來為大家簡單的介紹一下，希望能夠起到一定的幫助 。
一、公建和商業(yè)有什么區(qū)別
1、公建更加基于社會公共群體，主要是歸國家政府和全體業(yè)主所有的 。而商業(yè)建筑主要是由開發(fā)商所有的 。
2、公建的配套設施主要有社區(qū)居委會用房、中小學校等等 。商業(yè)建筑的配套設施主要有住宅區(qū)、商場、金融建筑等等 。
公建又可以稱之為民用建筑，可以用來居住，而商業(yè)建筑可以介于商業(yè)和居住功能之間 。
二、公建的具體配套設施
主要分為兩大類 。
1、第1大類是包含全體業(yè)主基本居住需求的一些設施，包括用電、供暖用水、寬帶網(wǎng)絡等等，都是一些最基本的設施 。
2、第2大類主要包括一些生活所需，主要有醫(yī)療設施，商業(yè)服務，社區(qū)服務等等，主要目的就是為了在生活上有一個更好的生活水平 。
【公建和商業(yè)有什么區(qū)別】三、購買房子的注意事項
1、在購買房子的時候，需要了解一下開發(fā)商的背景，尤其是開發(fā)商的資質(zhì)以及資金實力，如果開發(fā)商的資質(zhì)比較好，那么建造出來的房屋質(zhì)量是很有保證的，同時資金實力比較好的情況下，不容易出現(xiàn)資金緊缺，購買樓盤的風險是比較小的 。
2、同時還需要了解一下小區(qū)的周邊配套設施，如果周邊的配套設施并不完善，那么未來的空間會受到一定的影響 。
3、需要了解一下小區(qū)的容積率，如果小區(qū)的容積率比較大，那么居住在小區(qū)內(nèi)部的舒適度會大大的降低，盡量不要購買容積率比較大的小區(qū)，因為容積率比較大，就說明小區(qū)內(nèi)部的配套設施會有所減少 。
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