你知道直系親屬買賣過戶流程是什么嗎？直系親屬買賣流程中的相關(guān)費用有哪些呢？作為購房新手而言，可能對此并不是很了解 。不過別擔(dān)心，下面就讓我來為大家簡單的介紹下 。
直系親屬買賣過戶流程
過戶基本程序：簽合同、遞件、交稅、完稅過戶以及領(lǐng)證 。當(dāng)然，不同的地區(qū)有時程序會不一樣，比如：有可能是先交稅再遞件 。直系親屬間的房屋買賣也必須嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)流程，同時還要繳納相關(guān)的稅費 。只有嚴(yán)格執(zhí)行每一步程序，才能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證 。
直系親屬買賣流程中的相關(guān)費用
1、契稅：90平米以下首次購房的按1%繳納；90—140平米按房價1.5%繳納；140平米以上按房價3%繳納 。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納 。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。(房屋原值通常按上道契稅完稅額計算) 。
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平米繳納 。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元 。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納；非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論獲得產(chǎn)權(quán)是否滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅；房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其他不變 。
【直系親屬買賣過戶流程是什么】
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