申請(qǐng)貸款購(gòu)房是現(xiàn)在大部分人首先的方式，主要是房子價(jià)格并不是所有人可以一次性支付的，而且代價(jià)購(gòu)房能規(guī)避不少風(fēng)險(xiǎn)，因此選擇的人就多了，但是貸款購(gòu)房的還貸時(shí)間是很長(zhǎng)的，在這個(gè)期間也會(huì)有不少變故，房子出售也是很常見(jiàn)的，那么抵押給銀行的房子可以過(guò)戶嗎？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、抵押給銀行的房子可以過(guò)戶嗎
抵押給銀行的房子是可以過(guò)戶的，但是有一個(gè)前提，前提是提前將銀行抵押貸款還清，或者經(jīng)過(guò)銀行同意后將剩余貸款轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，也就是所謂的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，這些條件滿足下，抵押給銀行的房子就可以過(guò)戶了，否則就不行 。
二、房子過(guò)戶有幾種方式
【抵押給銀行的房子可以過(guò)戶嗎】1、贈(zèng)與過(guò)戶
贈(zèng)與過(guò)戶一般是父母將房屋過(guò)戶給你，也可以說(shuō)是直系親屬之間的分家析產(chǎn)過(guò)戶，這種過(guò)戶方式可以說(shuō)是最省錢(qián)的，只需要花費(fèi)幾百元的手續(xù)費(fèi)即可，一般是每平6元的手續(xù)費(fèi)、60元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和工本費(fèi)，這種房子若是后期要出售的話，就需要繳納較高個(gè)人所得稅 。
2、繼承過(guò)戶
繼承過(guò)戶方式一般存在于遺囑繼承或者是父母老去之后的自然繼承，辦理繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要先原產(chǎn)權(quán)人的戶籍注銷(xiāo)，也就是說(shuō)要開(kāi)具死亡證明才行，除此之外，還需要去公證處辦理繼承權(quán)公證手續(xù) 。
3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶是比較常見(jiàn)的過(guò)戶方式，直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)即可，但是需要支付不少稅費(fèi)，不管是賣(mài)方，還是買(mǎi)房都要交稅，買(mǎi)房需要交契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，賣(mài)方需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅等 。
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