由于回遷房的價格較為實惠，所以它和小產(chǎn)權(quán)房都是房市中的香餑餑，尤其是對于一些購房資金有限的人來說，會選擇購回遷房來居住，但是回遷房也不是想買就能買的，它是需要符合一定條件的，并且也是存在一些政策的，那么北京回遷房買賣政策有哪些呢?下面就隨編輯一起去看看吧 。
北京回遷房買賣政策有哪些
北京回遷房買賣政策有：1、開發(fā)商不能插手拆遷事項，而應(yīng)由區(qū)縣房管部門實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償;2、舊城居民可要求聽證;3、先確定補償資金再進行征收;確保資金足額到位、?？顚Ｓ?4、限購后仍可獲安置房 。
【北京回遷房買賣政策有哪些】北京買回遷房要注意什么問題
1、首先要明確是誰去承擔(dān)相關(guān)稅費，因為這類房子的交易會有兩次稅費的繳納，一次是由原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費;同時在交易時，購房者應(yīng)防止一房兩賣 。
2、雙方一定要越好房子過戶以及交易的時間，在簽約時也要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù);對于買方而言，應(yīng)當(dāng)要注意留一些尾款，因為沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風(fēng)險，如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認(rèn)為違約所得小于尾款時，買方的違約機會將會大大降低 。
3、如果說這類房子是由夫妻共同所有，為了保證交易的效力，應(yīng)當(dāng)要求賣方的配偶也在合約上簽字;另外盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字 。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割 。
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