隨著人們的生活條件好了 ， 加中的兄弟姐夫也越來越少了 ， 因此出現(xiàn)許多兄妹之間房產(chǎn)過戶的現(xiàn)象 。那么大家知道兄妹房產(chǎn)過戶新政策是什么？二手房過戶注意事項有哪些？帶著這兩個問題下面我們一起來了解了解吧！
兄妹房產(chǎn)過戶新政策:
兄妹房產(chǎn)過戶分為贈與過戶和買賣過戶兩種 。其中贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅 ， 但契稅和工本費要交 ， 同時還需辦理公證手續(xù) ， 如果今后再次轉讓還需交20%的所得稅 。而買賣過戶 ， 雖說買賣雙方均要繳納相應的稅費 ， 但房產(chǎn)證過戶5年不需要交個稅 ， 只需要交1.5%契稅 。
二手房過戶注意事項：
【兄妹房產(chǎn)過戶新政策是什么】1、房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證 ， 購買沒有房產(chǎn)證的房屋 ， 購買者將承受極大風險 。
2、房屋產(chǎn)權是否明晰
有些房屋有好幾個共有人 ， 對于這類房子購買人應和房屋所有的共有人簽訂房屋買賣合同 ， 若只跟其一簽定 ， 其他人沒有同意的情況視為無效買賣合同 。
3、交易房屋是否在租
在購買二手房時 ， 還要注意查看一下二手房目前的狀態(tài)如何 ， 如有些二手房在出售時還處于出租狀態(tài) 。這樣購買者買到房子還沒有辦法及時入住 。
4、土地情況是否清晰
購買二手房還要注意土地的使用性質 ， 看是劃撥還是出讓 。劃撥的土地一般是無償使用 ， 政府可無償收回 ， 而出讓是房主已繳納了土地出讓金 ， 房主對房屋享有較完整的權利 。
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