鄭州房產(chǎn)過(guò)戶新政策有哪些
1、契稅：90平內(nèi)繳納1%、90~140平1.5% ， 超過(guò)140平繳納3% 。2、所得稅按全額1% ， 由賣方承擔(dān) ， 唯一住房減免 ， 但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出 。3、交易費(fèi)：4元/平方；4、面積大于144平 ， 需繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅 ， 普通住房滿五年可減免 。
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么證件
1、我們需要申請(qǐng)人的身份證明 。
2、需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶口本及復(fù)印件 ， 如果是單身的話 ， 還要去市民政局開(kāi)單身證明 。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份 ， 如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件 。如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話 ， 必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證 ， 戶口本及復(fù)印件一份 。
【鄭州房產(chǎn)過(guò)戶新政策有哪些】3、我們應(yīng)該需要房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū) 。
4、需要已設(shè)定抵押權(quán)的 ， 應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件 。
5、需要非法人企業(yè)、我們需要組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 ， 要提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件 。
6、需要?jiǎng)潛?、減免地價(jià)的土地 ， 應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明 。
7、需要有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū) ， 房地產(chǎn)買賣合同書(shū) ， (按規(guī)定需公證的 ， 應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū) ， 或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件 ， 或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū) ， 或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 。
8、要人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、需要裁定書(shū)、還需要調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū) 。
9、應(yīng)該要以招標(biāo)、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產(chǎn)的 ， 我們應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明 。
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