我國大多數(shù)城市商品房交易是按照建筑面積計價的，但是公攤面積處于不透明的狀態(tài)，留給了開發(fā)商暗箱操作的空間，因此大部分人都希望能夠取消公攤面積，網(wǎng)上也曾傳出公攤面積取消的說法，那么2019取消公攤面積是真的嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 國家目前沒有出臺正式文件說明取消公攤面積 。網(wǎng)上傳出取消公攤面積的消息，是媒體等對于住建部出臺了住宅項目規(guī)范中，住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易的一種誤讀 。這種規(guī)范是一個技術(shù)規(guī)范，它針對的是工程建設，并不是商品房的銷售環(huán)節(jié) 。商品房銷售是按照商品房銷售管理辦理來執(zhí)行的 。
2、 商品房的公攤面積通常指的是整棟樓產(chǎn)權(quán)人共同所有這棟樓的公用部分建筑面積，比如說樓梯間、公共門廳、電梯井等等 。因為我國尚未出臺相關(guān)的法律對公攤面積加以約束，部分房地產(chǎn)商為了獲利，導致商品房的公攤面積過大，極大的損害了購房者的利益 。因此很多購房者希望商品房能夠按照套內(nèi)面積計價 。
3、 根據(jù)我國商品房銷售管理辦理的規(guī)定，商品房銷售可按套內(nèi)建造面積或建筑面積計價 。在實踐過程中，我國大多城市商品房銷售是以建筑面積進行交易的，重慶于2002年就出臺政策明確規(guī)定，商品房銷售以套內(nèi)建筑面積計價 。近年來我國北京、上海等多個城市啟動了相關(guān)試點，采取了兩種計價方式并行 。
4、 目前只有重慶沒有公攤的概念，如果將重慶的經(jīng)驗挪用到其他城市，成本也是很大的 。公攤面積的取消不是一個技術(shù)規(guī)范能夠決定，它涉及到了商品房銷售管理辦法、物業(yè)管理條例等相關(guān)的法律法規(guī)的修改 。從短期來看，取消公攤面積是不現(xiàn)實的 。
【2019取消公攤面積是真的嗎】
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