蘇州二套房政策有哪些
1、對于已有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，最低首付款由30%調(diào)整為50%；2、家庭擁有1套住房，且購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)個人住房貸款買房，首次比例由50%調(diào)整為80%；3、對于擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款 。
哪些情況屬于二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，以未成年子女的名義再次申請貸款購房，按照二套房政策來執(zhí)行 。
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
詳解：根據(jù)銀行“認貸又認房”政策，未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再次貸款買房，必須按照二套房政策來執(zhí)行 。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：個人名下有全款購買過住房，雖然沒有貸過款，但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能查到名下有房產(chǎn)，再次申請貸款，也會被認定為二套房 。
4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
詳解：目前銀行“認房又認貸”，雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為之前有貸款記錄，再次申請房貸也算二套房 。
5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：現(xiàn)在公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結(jié)清，之前未曾使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房 。
【蘇州二套房政策有哪些】
推薦閱讀
- 第二年葡萄秧剪枝的方法
- 二手房為什么寫存量房
- 地暖一樓熱二樓不熱怎么回事
- 二手房銀行評估價怎么算
- 二手房怎么繳稅
- 二手房床必須換嗎
- 2019上海二套房政策有哪些
- 二手房公積金貸款過戶流程有哪些
- 按揭二手房買賣流程是什么
- 正確米酒二次發(fā)酵