占用公攤面積是否違法
占用公攤面積屬于違法行為，即使沒有影響他人，但也違反了《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》 。占用公攤面積可以先找業(yè)主委員會解決，要是不能及時解決，可以找物業(yè)管理企業(yè)或是房管局，強(qiáng)制要求恢復(fù)原樣 。
公攤面積要避免哪些坑
【占用公攤面積是否違法】1、別盲目追求低公攤
公攤面積越小，套內(nèi)建筑面積就越大，主要是因?yàn)榉课萁ㄖ娣e由公攤面積和套內(nèi)面積兩部分組成 。但并不是公攤面積越小越好，公攤面積過低也會降房屋質(zhì)量，比如：公攤面積小了，電梯少了，造成交通擁擠 。
2、“零公攤”的銷售噱頭不可信
很多開發(fā)商會打出“零公攤”的銷售噱頭，會通過送入戶露臺的方式，將送的面積“對沖”公攤面積 。國家對于公攤已有明文規(guī)定，因此真正意義上的“零公攤”住宅根本不存在的 。
3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)
一般開發(fā)商會告訴客戶房屋都有公攤面積，但實(shí)際交房的公攤面積會有差別，有的高出百分比，也有些低一些 。例如有些面積為130平的房子，開發(fā)商不會說清楚百分比數(shù)字，而實(shí)際在交房時，住宅公攤可能會高于這個數(shù)值 。
4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積
一般來說，開發(fā)商都會在開盤當(dāng)天公示出住宅的公攤比，但一般都是放在較不顯眼位置 。而購房者也會忽略去看這些公示，所以對住房公攤面積不太清楚 。
編輯總結(jié);以上是關(guān)于占用公攤面積是否違法的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助！房屋公攤面積是不可少的，但是不同樓層公攤面積也不同，這點(diǎn)大家要明白 。
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