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公攤面積一直都是大家非常關(guān)注的問(wèn)題，而公攤面積最早是由香港的富豪李嘉誠(chéng)提出的，不過(guò)最近有消息說(shuō)香港取消了公攤面積制度，那么香港是否有取消公攤面積措施呢？下面和編輯一起來(lái)了解一下吧。

香港是否有取消公攤面積措施
1、公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。公攤面積和房屋套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積具體包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房，另外還包括每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻) 。
2、公攤面積誕生于香港，最早是由香港的富豪李嘉誠(chéng)提出的，但是在民生大力呼吁以及立法措施跟進(jìn)的情況下，香港樓市目前已經(jīng)徹底取消了“公攤面積” 。香港政府要求從2013年開始實(shí)行住宅物業(yè)銷售新規(guī)，而二手房銷售先行提供“實(shí)用面積” 。
3、在《一手住宅物業(yè)銷售條例》中規(guī)定了新房只能用房屋實(shí)用面積來(lái)標(biāo)準(zhǔn)面積，以“每平方呎/平方米”來(lái)表示房屋銷售價(jià)格。特別是新房，如果沒有按照“實(shí)用面積”進(jìn)行標(biāo)注的話，還可能會(huì)吃上官司，被罰款100到500萬(wàn)港幣，判處3年到7年的監(jiān)禁。

4、香港為了取消“公攤面積”，香港政府可是做足了“功課”，具體措施如下所示：
(1)香港統(tǒng)一了新房市場(chǎng)的計(jì)價(jià)方式，從而避免了開發(fā)商在“公攤面積”上做手腳。香港首先是從新房開始嚴(yán)格試點(diǎn)，當(dāng)時(shí)給香港樓市的信號(hào)很清晰，并且做好了解釋工作：計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變，不會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房成本上升。而對(duì)于民眾來(lái)說(shuō)，還算比較平穩(wěn) 。
(2)把公攤面積排除在房屋計(jì)價(jià)范圍外，最大的阻力是開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商無(wú)法在公攤上謀利了，但是改革是堅(jiān)定的，所以開發(fā)商因此受到一些影響是必然的。

【香港是否有取消公攤面積措施】(3)香港政府還給二手房市場(chǎng)設(shè)立了10個(gè)月的過(guò)渡期，并且允許二手房交易可以選擇采用含“公攤面積”和不含“公攤面積”方式，也就是說(shuō)房屋建筑面積的計(jì)價(jià)和套內(nèi)面積的計(jì)價(jià)方式同步并存方式運(yùn)行。
(4)香港政府要求房產(chǎn)中介公司等需要向二手房買賣雙方提供“套內(nèi)”和“建筑”面積兩種計(jì)價(jià)資料。這也是為二手房市場(chǎng)交易適應(yīng)新的計(jì)價(jià)方式提供了一段適應(yīng)期，從而便于樓市新政策的改革平穩(wěn)過(guò)渡。