很多人對(duì)于房子他項(xiàng)權(quán)不是很了解 ， 那么 ， 房子他項(xiàng)權(quán)是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事依據(jù)是什么？辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要哪些材料？辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證流程是什么？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、房子他項(xiàng)權(quán)是什么
房子他項(xiàng)權(quán)是指抵押權(quán)力 ， 是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的一項(xiàng)法定憑證 ， 也就是說在房產(chǎn)證上注明他項(xiàng)權(quán)利人、抵押權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利價(jià)值、他項(xiàng)權(quán)利范圍、他項(xiàng)權(quán)利注銷日期等等 。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事依據(jù)是什么
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 。
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 。
三、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要哪些材料
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；
抵押人身份 證；
夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；
借款抵押合同；
房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；
房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；
委托辦理的 ， 本人身份證、有法律效力的委托書 。
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；
申請(qǐng)人身份證；
他項(xiàng)權(quán)利證；
銀行還款證明；
委托辦理的 ， 本人身份證、有法律效力的委托書 。
【房子他項(xiàng)權(quán)是什么】四、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證流程是什么
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
受理、審核 、發(fā)證 。
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
受理 、審核 、注銷 。
3、承諾事限
他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日
4、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：按物價(jià)核定收費(fèi)；
地稅收取的印花稅：5元/證；
他項(xiàng)權(quán)證注銷登記：不收費(fèi) 。
推薦閱讀
- 封陽臺(tái)外邊緣要貼瓷磚嗎
- 房子更名需要什么手續(xù)
- 公司租房子要交什么稅
- 窗戶合頁邊灌風(fēng)怎么辦
- 項(xiàng)城睿智是大產(chǎn)權(quán)嗎
- 交房通知書可以不拿嗎
- 怎么查房貸利率
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的
- 頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓算誰的
- 房子有按揭能過戶嗎