很多高層住宅的頂樓都會(huì)配有閣樓，但是對于閣樓歸屬很多人都不怎么清楚，那么頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓算誰的呢？下面和編輯一起來看看吧 。
一、頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓算誰的
頂層閣樓若是沒有產(chǎn)權(quán)的話，則代表閣樓沒有房產(chǎn)證，并且沒有被計(jì)入房屋建筑面積，所以是歸開發(fā)商所有的，不過假如開發(fā)商和業(yè)主在購房合同中有具體約定清楚閣樓屬于頂層業(yè)主的話，那么閣樓就是屬于頂層業(yè)主所有 。
二、買頂樓送閣樓需要注意哪些方面
1、房屋面積
(1)一般情況下，只有當(dāng)房屋層高超過2.2米的時(shí)候，才會(huì)被計(jì)入到房屋建筑面積當(dāng)中，假如在簽訂購房合同的時(shí)候，閣樓沒有被計(jì)入房屋建筑面積當(dāng)中的話，那么閣樓就是屬于公共部分，其房屋產(chǎn)權(quán)還是歸開發(fā)商所有，業(yè)主若是對閣樓進(jìn)行裝修的話，后期就可能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)或者是裝修糾紛 。
(2)在簽訂購房合同的時(shí)候，假如閣樓已經(jīng)被計(jì)入房屋建筑面積當(dāng)中的話，那么閣樓就是屬于業(yè)主所有 。所以大家在簽訂購房合同的時(shí)候，一旦要查看清楚閣樓面積是否被計(jì)入房屋建筑面積 。
【頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓算誰的】2、閣樓質(zhì)量
應(yīng)該詳細(xì)查看閣樓是否有額外收費(fèi)的現(xiàn)象，因?yàn)殚w樓的基礎(chǔ)設(shè)施一般都是由業(yè)主自己出錢購買的，所以業(yè)主在購買的時(shí)候，應(yīng)該注意檢查閣樓的設(shè)計(jì)、采光、通風(fēng)等方面是否有符合相關(guān)規(guī)定的生活使用水準(zhǔn)，特別是需要檢查閣樓是否有漏水、排水等方面的問題，若有問題的話，則謹(jǐn)慎購買，或者是讓開發(fā)商請專業(yè)人士進(jìn)行維修 。
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