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有些小區(qū)因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)，或者因?yàn)槭┕さ臅r(shí)候沒(méi)有達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，外墻就出現(xiàn)了脫落的問(wèn)題，那么責(zé)任應(yīng)該歸誰(shuí)？如果發(fā)生了安全的事故導(dǎo)致人員的受傷，我們應(yīng)該找誰(shuí)討個(gè)說(shuō)法？

一、小區(qū)外墻脫落責(zé)任歸誰(shuí)
1、現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi) 。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé) 。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)賠償。2、如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。
3、如果沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān) 。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來(lái)平分。

二、如何預(yù)防外墻瓷磚脫落如果發(fā)現(xiàn)外墻瓷磚有脫落的預(yù)兆，就要及時(shí)的處理，因?yàn)橐坏┌l(fā)生了脫落的情況，就很容易砸傷過(guò)路的人，嚴(yán)重的情況之下，可能會(huì)造成死亡的事故。但是，我們還是要從根源上面來(lái)預(yù)防外墻瓷磚脫落的問(wèn)題。
1、選擇面磚的時(shí)候，一定要選擇質(zhì)量過(guò)硬的，符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，施工方千萬(wàn)不能夠貪圖便宜，購(gòu)買不合格的產(chǎn)品。

2、在施工的時(shí)候還得注意墻面的處理。抹灰一定要厚度均勻，要保證粘合力。【小區(qū)外墻脫落責(zé)任歸屬如何劃分】3、進(jìn)行砂漿配比的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照比例進(jìn)行攪拌，保證強(qiáng)度達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn) 。
4、貼瓷磚的時(shí)候也得按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)貼，才不會(huì)出現(xiàn)瓷磚掉落的問(wèn)題。5、要進(jìn)行工程檢驗(yàn)，外墻瓷磚脫落的問(wèn)題一定要引起重視，要從根本上面來(lái)解決問(wèn)題，后期千萬(wàn)不能夠出現(xiàn)脫落的麻煩。