【不動產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的】對于不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證大家應(yīng)該都比較常聽到，而有很多人會認(rèn)為這兩個(gè)證件是同一個(gè)東西，并且還有一部分人則不明白不動產(chǎn)權(quán)證書是用來做什么的 。那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解不動產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的以及不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別 。
不動產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的
不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人用來證明享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證件，它是一種物權(quán)的公示手段，本質(zhì)上是作為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為，而并非是登記機(jī)關(guān)的行政管理行為 。不動產(chǎn)權(quán)證書所記載的事項(xiàng)必須與不動產(chǎn)登記簿一致，若出現(xiàn)事項(xiàng)不一致的情況，則以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。
不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、 證件稱號不同
不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證在證件稱號上所有不同，舊的房產(chǎn)證被稱為中華人民共和國房子所有權(quán)證，而新的不動產(chǎn)權(quán)證書則被稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書 。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同
舊的房產(chǎn)證是由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部來監(jiān)制的，但國務(wù)院機(jī)構(gòu)在改革前是稱為中華人民共和國建設(shè)部 。而新的不動產(chǎn)權(quán)證書則是由中華人民共和國國土資源部來監(jiān)制的 。
3、權(quán)證編號不同
舊的房產(chǎn)證上包括了建房注冊與房子所有權(quán)證號這兩個(gè)編號，但新的不動產(chǎn)權(quán)證書包含是證書與不動產(chǎn)權(quán)的編號 。
4、頒證詞不同
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證中的頒證詞有所區(qū)別，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證的頒證詞少了一個(gè)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，別的證詞內(nèi)容基本都是相同的 。
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