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我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候，都會(huì)非常關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的問題，而市面上有的房屋即使業(yè)主可以入住，但是卻是沒有買賣權(quán)利的，那么項(xiàng)城睿智是大產(chǎn)權(quán)嗎？下面就和編輯一起來了解一下吧。

一、項(xiàng)城睿智是大產(chǎn)權(quán)嗎
1、一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商辦理的所有房屋的房屋產(chǎn)權(quán)被叫做“大產(chǎn)權(quán)”，而買房人自己取得的房屋產(chǎn)權(quán)被叫做“小產(chǎn)權(quán)” 。業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)是從大產(chǎn)權(quán)中分割出來的，因此只有當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商辦理了“大產(chǎn)權(quán)證”后，才可以辦理各個(gè)業(yè)主的房屋所有權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之間的的區(qū)別是房屋的數(shù)量，在行使實(shí)際的房屋權(quán)利的時(shí)候，二者并沒有本質(zhì)區(qū)別。不過小產(chǎn)權(quán)的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人都是需要支付土地出讓金的。
2、項(xiàng)城睿智是大產(chǎn)權(quán) 。因?yàn)轫?xiàng)城睿智屬于安置房，是當(dāng)?shù)厥姓驗(yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因，給拆遷戶安置的房子，只有五十年的房屋產(chǎn)權(quán) 。安置房一般是不對(duì)外出售的，只有賣房人在取得該房屋的房產(chǎn)證，并且滿五年以后，才可以出售該房屋。

二、安置房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、假如賣房人的家庭成員中有人對(duì)拆遷房的分配安排有不同意見，彼此之間難以協(xié)商一致的話，那么有可能會(huì)起訴到法院進(jìn)行解決，那么該拆遷房的最終合法權(quán)益人就無法確定是誰了。
2、沒有房屋所有權(quán)證的拆遷安置房有可能會(huì)因?yàn)槠渌囊恍┰蚨鴮?dǎo)致該房屋房沒有辦法辦理新的房屋所有權(quán)證。

3、買賣房屋的交易時(shí)間一般都是比較漫長(zhǎng)的，而房?jī)r(jià)卻是隨時(shí)都會(huì)變動(dòng)的，有的賣房人為了謀取更大的利益，會(huì)將房屋出售給其他人，并且會(huì)在可以過戶交易的時(shí)候，先把房屋過戶給其他人，那么買房人就無法購買該房屋了，只能主張債權(quán)了。
4、買房人在等待過戶的這段時(shí)間內(nèi)，也許會(huì)發(fā)生因賣房人自身債務(wù)等方面的經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致安置房被賣房人申請(qǐng)法院進(jìn)行查封，那么買房人也就無法購買該房屋了。