貸款買房已經(jīng)成為了很多消費者的首選 。大家在向銀行申請住房抵押貸款時，銀行通常會要求購房者出示抵押物評估報告 。因此消費者貸款購買二手房時，需要請評估公司進行評估 。那么買二手房評估費用由誰承擔(dān)呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【買二手房評估費誰出】1、 如今房價很高，很多購房者都會選擇貸款買房 。大家在申請住房抵押貸款時，銀行會要求對抵押物進行評估 。從理論上來說二手房評估誰委托誰付錢 。根據(jù)2006年、建設(shè)部、銀監(jiān)會發(fā)布的規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價通知中規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價原則上由銀行委托，其費用由委托人承擔(dān)，如果另有約定，從其約定 。
2、 不過二手房評估費基本上由購房者者承擔(dān)，我們在申請銀行貸款時，很多銀行會將將二手房評估費轉(zhuǎn)嫁給借款人，要求購房者申請評估費 。即使部分銀行不再要求購房者承擔(dān)評估費，但是有些中介或評估公司會利用信息不對稱，向消費者收取評估費 。
3、 二手房的評估費通常是房屋總價的0.1-0.5% 。一般情況下，二手房評估費是采取累進計費率 。評估價值100萬元及以下的部分，評估費為總價的0.42%;100萬-500萬之間的部分，評估費為總價的0.3%;500萬-2000萬的部分，評估費為總價的0.12% 。不同地區(qū)的二手房評估費收取標(biāo)準(zhǔn)不同 。具體的評估費收取標(biāo)準(zhǔn)大家可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局或者是評估公司 。
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