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市面上的房屋除了有商品房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房之外，還有單位房，而不同類型的房屋購(gòu)買方式也是不同，因此要特別注意，不可馬虎。那么單位房可以買賣嗎？單位產(chǎn)權(quán)房有幾種呢？下面就跟著編輯一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

單位房可以買賣嗎：
要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)決定，若是全部產(chǎn)權(quán)的房屋，無(wú)需征求任何人的意見(jiàn) ，可以自由上市交易。若是部分產(chǎn)權(quán)的房屋，則要向單位提出申請(qǐng) ，單位同意后才能上市交易。

單位產(chǎn)權(quán)房有幾種：
1、單位房一般是集資房，產(chǎn)權(quán)分為兩種，如是全款集資建設(shè)的房屋，則單位房為全部產(chǎn)權(quán)房。若是部分資金建設(shè)的房屋，則單位房為部分產(chǎn)權(quán)房。
2、若房屋性質(zhì)為房改房的，所獲得的產(chǎn)權(quán)為部分產(chǎn)權(quán) 。(前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的)
3、在購(gòu)買單位房時(shí) ，若有簽訂購(gòu)買協(xié)議，并且分期還款的，房款在未結(jié)清之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán) 。房款結(jié)清后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。

買單位房注意哪些問(wèn)題：
1、在購(gòu)房時(shí) ，要了解房屋未來(lái)規(guī)劃及開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì) 。要盡量選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，這樣房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理才有保障。
2、在購(gòu)房時(shí) ，要查看房屋周圍的環(huán)境和配套設(shè)施。市政的發(fā)展會(huì)直接影響樓盤的漲價(jià)空間。社區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃、供暖轉(zhuǎn)換站、垃圾處理房、車庫(kù)出入口，配電間等位置也會(huì)對(duì)房屋有所影響。
3、在購(gòu)房時(shí) ，要看面積誤差，面積漲縮不能超出3% ，超3%以內(nèi)按單價(jià)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商，縮3%以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按單價(jià)的雙倍賠付給買方。此外，還要檢查房屋內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。