現(xiàn)在很多人都喜歡購買期房 ， 因?yàn)槠诜勘痊F(xiàn)房要便宜很多 ， 但是在購買機(jī)房的時(shí)候 ， 對于開發(fā)商一定要有所了解 ， 比如說要了解清楚開發(fā)商目前有沒有取得相關(guān)的證件？經(jīng)濟(jì)實(shí)力是不是特別的雄厚？房屋還沒建好開發(fā)商就跑了該怎么辦？今天編輯就為大家講解一下購買房子的相關(guān)知識點(diǎn) 。
一、買期房開發(fā)商跑了怎么辦
首先要確定一下自己跟開發(fā)商有沒有確定房屋買賣的關(guān)系 ， 如果已經(jīng)確定了關(guān)系 ， 那么可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ簩で髱椭?nbsp;， 并且申請跟銀行終止貸款的關(guān)系 ， 解除貸款合同 。
要是說沒有簽訂任何的合同 ， 而且開發(fā)商也沒有給予任何的繳費(fèi)憑證或者是買賣憑證 ， 那么作為買方來講 ， 就只能夠自認(rèn)倒霉 。
二、購買期房存在著哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、交房時(shí)有可能會發(fā)現(xiàn)自己購買的房子 ， 跟當(dāng)初所查看的圖片有所誤差 。
2、開發(fā)商因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因或者是其他方面的原因 ， 不能夠如期交房 ， 讓購房者在資金方面受到很大的損失 。
3、跟開發(fā)商簽完合同之后不到幾個(gè)月 ， 發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)正在下跌 。
三、購買期房有什么優(yōu)勢
【買期房開發(fā)商跑了怎么辦】1、期房的價(jià)格比現(xiàn)房的價(jià)格要便宜很多 ， 大概是在5%~10%左右 ， 如果說遇到開發(fā)商正在搞活動 ， 那么可以優(yōu)惠的力度 ， 甚至?xí)?。
2、在跟開發(fā)商簽訂合同之前 ， 購房者可以選擇的戶型比較多 ， 所以購買期房一般都能夠選擇到自己比較合適的房源 。
四、期房和現(xiàn)房哪個(gè)好
期房和現(xiàn)房各有各的好處 ， 至于購買哪一種房子比較好 ， 我覺得這要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況 ， 對于購房資金已經(jīng)全部準(zhǔn)備到位的人來講 ， 肯定是購買現(xiàn)房比較好 ， 因?yàn)楝F(xiàn)房能夠?qū)崒?shí)在在看到房屋的內(nèi)部和小區(qū)的環(huán)境 ， 而購買期房只能夠通過樓盤的沙盤進(jìn)行了解 。
溫馨提示：不管是購買新房還是期房 ， 在跟開發(fā)商簽訂合同之前 ， 一定要了解一下開發(fā)商有沒有取得房屋的銷售許可證件 。
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