正常情況下，廚房、衛(wèi)生間這樣用水量比較大的區(qū)域，都是必須要做防水的，而且購房的時候，一般開發(fā)商就已經(jīng)做好了，但陽臺不一樣，如果設(shè)計成居住陽臺，是不需要做防水的 。那么，究竟開發(fā)商陽臺做防水嗎？簽署購房合同要注意什么？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、開發(fā)商陽臺做防水嗎
目前，沒有法律規(guī)定陽臺防水一定由開發(fā)商來做，具體的責任方以房屋預(yù)售合同為準，所以在與開發(fā)商簽訂合同時，每一項條款購房者必須要仔細查看，并充分理解其具體含義，避免權(quán)益受損 。
二、簽署購房合同要注意什么
【開發(fā)商陽臺做防水嗎】1、購房合同中，應(yīng)有甲乙雙方的詳細信息，以及房屋的各項信息，包括開發(fā)商取得土地的依據(jù)，房屋的位置、建筑面積大小、套內(nèi)面積大小、公攤情況、是否現(xiàn)房等等 。
2、購房合同中，必須要有詳細的費用，包括商品房單價、總價、稅費等等，因為購買期房的不定因素比較多，所以內(nèi)容中還應(yīng)該要有面積誤差處理條款，以及調(diào)價等特殊約定 。
3、如果是購買期房，為確保按時交房，必須在合同中標明具體的交房時間，以及逾期交房的責任，與此同時，合同中還應(yīng)該有交房的詳細情況、設(shè)計變更事項以及違約責任等等 。
4、購房合同是用來約定雙方責任和義務(wù)的，內(nèi)容中一定要有產(chǎn)權(quán)登記事項，以及后期物業(yè)管理的相關(guān)約定，這樣才能保證可以順利交房、過戶，以及入住后的生活環(huán)境是否舒適 。
