【前期物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)】我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｐ枰患{物業(yè)費(fèi)，那么前期物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)呢？下面和編輯一起來看一下 。
一、前期物業(yè)費(fèi)該由誰來承擔(dān)
1、簡單來說，前期物業(yè)費(fèi)用是由開發(fā)商來承擔(dān)的，國家法律規(guī)定了施工建筑單位是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)前期物業(yè)管理費(fèi)用的 。
2、同時(shí)開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司在簽訂物業(yè)合同時(shí)，需要在合同內(nèi)做好詳細(xì)的約定，并寫明前期的物業(yè)合同的費(fèi)用是完全由開發(fā)商來支付的 。
3、當(dāng)然值得注意的是在業(yè)主和開發(fā)商簽訂購房合同生效后，那么開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的前期合同就會(huì)自動(dòng)的失效了，前期費(fèi)用的交納就會(huì)終止，而業(yè)主從簽訂合同的當(dāng)天開始就必須開始交納物業(yè)費(fèi)用了 。
二、前期物業(yè)管理的作用是什么
1、清理可以讓剛剛建設(shè)的小區(qū) 。我們所有人都知道，剛剛建造的小區(qū)是非常雜亂的 。建筑垃圾非常得多，這個(gè)時(shí)候物業(yè)的作用就體現(xiàn)了，前期物業(yè)需要幫助開發(fā)商把小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾或者別的垃圾都清理掉，可以讓小區(qū)環(huán)境更好，吸引人們來購買房子 。
2、協(xié)助開發(fā)商劃分停車位 。小區(qū)內(nèi)的停車位，是由開發(fā)商來劃分的，但是這個(gè)過程中間離不開物業(yè)公司的幫助，物業(yè)公司可以協(xié)助開發(fā)商合理地劃分車位，規(guī)定哪套房子綁定的是哪個(gè)停車位，以及公共停車位的數(shù)量及位置等 。
3、檢查并修理小區(qū)的水電 。開發(fā)商只是負(fù)責(zé)水電的安裝，其實(shí)后續(xù)的水電檢查都是物業(yè)來負(fù)責(zé)的，一旦發(fā)現(xiàn)哪里的水電出現(xiàn)問題，物業(yè)要及時(shí)進(jìn)行修理 。
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