由于房?jī)r(jià)的不斷上漲，導(dǎo)致很多地區(qū)都頒布了買房限購(gòu)政策，所以很多經(jīng)濟(jì)比較寬裕的朋友都會(huì)選擇購(gòu)買商鋪來(lái)進(jìn)行投資，那么北京商鋪限購(gòu)政策是怎樣的呢？下面和編輯一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧 。
一、北京商鋪限購(gòu)政策是怎樣的
1、目前北京的商鋪或者是住宅底商也是限購(gòu)的，買房人想要在北京購(gòu)買商辦類房屋的話，那么買房人的家庭名下在北京應(yīng)該沒(méi)有任何房產(chǎn)登記 。在 2017 年 3 月 26 日之前已經(jīng)銷售的商辦類項(xiàng)目在再次上市銷售的時(shí)候，可以銷售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可以銷售給個(gè)人 。
2、假如房屋是銷售給個(gè)人的話，那么買房人應(yīng)該滿足以下幾個(gè)條件：
(1)買房人的家庭名下，在北京沒(méi)有任何房產(chǎn)登記(包括住宅房屋、非住宅房屋) 。
(2)自買房人申請(qǐng)購(gòu)買之日起，買房人要在北京已經(jīng)連續(xù)5年繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅 。
(3)買房人需要支付全款才可以購(gòu)買 。
二、外地人在北京買房需要什么條件
1、在北京市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳納證明 。
2、有北京合法有效的暫住證 。
【北京商鋪限購(gòu)政策是怎樣的】3、買房人在北京沒(méi)有自住房屋，假如買房人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么夫妻雙方在北京都要沒(méi)有房屋 。
4、買房人的身份證、結(jié)婚證和戶口簿 。
5、假如買房人在北京以外的地區(qū)貸款買過(guò)房，那么不僅需要符合以上條件，而且在北京再貸款買房的時(shí)候，需要支付的房屋首付款是60% 以上(包括60%)，貸款利息也會(huì)上浮10% 。
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