由于人們生活水平的提高，越來越多人有了移民國(guó)外的想法 。那么問題來了，你知道移民后國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么辦嗎？房屋買賣流程是怎樣的呢？下面就讓我來為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
移民后國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么辦
若是國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)保值或升值空間大，并且在自身也不缺資金的情況下，建議暫時(shí)保留 。等適應(yīng)了國(guó)外的生活，并打算會(huì)長(zhǎng)期定居之后，再來處理國(guó)內(nèi)的房產(chǎn) 。若是自身資金不足，想讓國(guó)外生活過得寬裕一些，不妨把國(guó)內(nèi)房產(chǎn)出售 。具體情況要根據(jù)自身的實(shí)際情況而定 。
房屋買賣流程如下：
一、看房：買方現(xiàn)場(chǎng)看房、買賣雙方初步協(xié)商價(jià)格、付款方式以及交房日期等事宜 。通常來說，買賣雙方產(chǎn)生的全部費(fèi)用由雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方洽談房?jī)r(jià)、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期以及違約責(zé)任等，確定這幾大要點(diǎn)之后，買賣雙方就可以跟中介簽訂合同，并且把上述內(nèi)容寫進(jìn)合同，同時(shí)還要支付一部分定金給中介公司；
四、賣方同擔(dān)保公司前往公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事宜；
五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款之前，需前往按揭行開戶資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司跟銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議和有關(guān)文件 。接著，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后需出具貸款承諾書給買方，約7—8個(gè)工作日左右；
六、贖樓：買方需要向擔(dān)保公司支付一定的擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保公司才會(huì)向原貸款行申請(qǐng)贖樓，并注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公前往房產(chǎn)登記中心，遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；
八、買方同擔(dān)保公司領(lǐng)取房產(chǎn)證，并到房產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，比如：水電過戶、買方領(lǐng)鑰匙 。
【移民后國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么辦】
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