在購買新房時，業(yè)主們不僅要交稅費，還要交一些維修基金，對于這筆費用，很多購房者感到費解，不知道這筆費用是什么，可以用來做什么，也不知道這筆費用要交幾年，是不是年年都需要繳納，這筆公共維修基金使用范圍又有哪些呢？今天就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
【公共維修基金要交幾年】公共維修基金要交幾年
這筆費用是一次性繳納的，無需每年都交 。這筆費用相當于房子的養(yǎng)老金，通常是在驗房收房前要繳清的，當小區(qū)的公共設(shè)施過了質(zhì)保期后，若是有外墻、電梯等公共設(shè)備需要維修的話，就可以申請使用這筆費用來維修，但需要得到七成左右的業(yè)主同意 。
公共維修基金使用范圍有哪些
1、倘若想使用這筆費用，前提就是需要維修、改造的公共設(shè)備設(shè)施已過了質(zhì)保期，倘若它們還處于質(zhì)保期內(nèi)，是無法使用這筆費用的，其維修、改造費用應(yīng)由房產(chǎn)商來承擔 。
2、對于這筆費用的使用，是有明確規(guī)定的，它主要適用于公共部位、共同設(shè)施設(shè)備這兩大方面 。其中公共部位包含房屋外墻、門廳、樓梯間、屋頂?shù)炔课?，而共用設(shè)施設(shè)備則包含電梯一般包括電梯、地下車庫、樓梯照明、消防設(shè)施、小區(qū)化糞池等等 。
3、當這筆費用處于閑置階段時，可用來購買國債，或是可用來購買一些基金，但基金購買的范圍需在法律、法規(guī)的規(guī)定內(nèi)，其他的基金是不可購買的，除了這些用途，這筆費用不可用于其他地方 。
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