維修基金是業(yè)主交房的時候都需要繳納的一筆費用 ， 用于小區(qū)后期的工程維修等 。維修基金一般情況下都不會動用 ， 使用的時候還需要申請 ， 那么小區(qū)維修基金在什么情況下可以使用呢？小區(qū)維修基金如何使用呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關內容 ， 一起來看看吧 。
小區(qū)維修基金在什么情況下可以使用
1、小區(qū)的保修期過了后 ， 如果需要維修、更新或者改造小區(qū)的共用設施以及設備 ， 那么根據業(yè)主的投票使用維修基金 。
2、如果小區(qū)維修基金一直閑置著 ， 那么可以用于相關的基金或者國債 ， 但是不能挪作他用 。業(yè)主委員會也可以從維修基金中留取一個月的活動經費 ， 不過需要用在專用賬戶上 ， 業(yè)主大會另有約定的除外 。
3、還有一些特殊情況也可以使用小區(qū)維修基金 ， 例如物業(yè)公司可以從中借出一部分作為物業(yè)的日常維修以及更新備用金 ， 不過物業(yè)合同有其他約定的除外 。此外 ， 如果小區(qū)需要專項維修或者大修 ， 那么可以從維修基金中預付款項 ， 但是預付款不能超過總款的百分之三十 。
小區(qū)維修基金如何使用
1、無業(yè)委會的小區(qū)
假如小區(qū)沒有業(yè)主委員會 ， 那么需要使用維修基金的時候 ， 可以由所有全體業(yè)主提出申請 ， 如果申請的人超過一半以上 ， 且經相關部門核實后 ， 可以使用維修基金 。
2、有業(yè)委會的小區(qū)
如果小區(qū)成立了業(yè)主委員會 ， 那么就比較簡單了 ， 需要使用維修基金的時候 ， 可以召開業(yè)委會對進行維修一事進行投票表決 ， 投票通過后 ， 由業(yè)委會代表申請即可 。
【小區(qū)維修基金在什么情況下可以使用】
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